1092 Rue J.-B.-HUOT · Lévis
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447264280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
25213447264280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 1 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 291 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 534 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 385 061 $ Poids 83 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 050 $ Poids 74 % |
| 5 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 398 572 $ Poids 73 % |
| 6 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 777 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 404 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 650 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 488 582 $ Poids 68 % |
| 8 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 822 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 932 $ Poids 68 % |
| 9 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 924 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 477 387 $ Poids 67 % |
| 10 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 195 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 426 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 493 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 492 791 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.