1231 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447264298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
25213447264298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 227 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 401 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 361 774 $ Poids 94 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 446 389 $ Poids 93 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 933 $ Poids 88 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 541 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 497 851 $ Poids 87 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 172 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 506 003 $ Poids 86 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 908 $ Poids 84 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 188 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 638 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 491 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 426 482 $ Poids 76 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 336 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 430 403 $ Poids 72 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 831 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 447 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 224 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 487 128 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.