1248 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 74,8 m² · constr. 1987 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447264334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
25213447264334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 392 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 410 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 120 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 206 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 307 $ Poids 64 % |
| 4 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 894 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 389 068 $ Poids 62 % |
| 5 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 900 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 323 273 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 687 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 842 $ Poids 61 % |
| 7 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 234 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 562 019 $ Poids 57 % |
| 8 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 546 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 482 251 $ Poids 54 % |
| 9 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 412 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 359 284 $ Poids 48 % |
| 10 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 996 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 310 094 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 976 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 409 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 433 454 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.