1244 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447264484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
25213447264484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 373 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 276 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 414 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 460 251 $ Poids 92 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 273 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 502 139 $ Poids 87 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 287 $ Poids 80 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 513 844 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 367 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 442 591 $ Poids 76 % |
| 9 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 298 596 $ Poids 75 % |
| 10 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 133 $ Poids 71 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 40 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 201 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 522 919 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.