1227 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 80,1 m² · constr. 1996 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447264579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
25213447264579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 69 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 293 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 199 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 603 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 369 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 443 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 842 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 421 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 199 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 477 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 848 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 349 482 $ Poids 70 % |
| 7 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 524 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 941 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 644 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 805 $ Poids 53 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 587 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 442 630 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 913 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 420 881 $ Poids 46 % |
| 12 | 1238, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-07-08 · 973 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 220 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.