1086 Rue J.-B.-HUOT · Lévis
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 100,7 m² · constr. 1990 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447264701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213447264701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 306 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 409 482 $ Poids 94 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 141 $ Poids 93 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 511 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 523 051 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 625 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 507 752 $ Poids 82 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 295 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 232 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 516 147 $ Poids 80 % |
| 8 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 309 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 497 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 382 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 438 225 $ Poids 74 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 556 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 434 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 706 $ Poids 71 % |
| 12 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 274 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 651 299 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.