1082 Rue J.-B.-HUOT · Lévis
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 245,9 m² · constr. 1987 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447264881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
25213447264881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 801 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 719 071 $ Poids 68 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 873 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 777 566 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 932 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 868 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 242 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 717 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 615 542 $ Poids 63 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 802 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 850 568 $ Poids 49 % |
| 6 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 817 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 740 719 $ Poids 43 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 797 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 834 725 $ Poids 43 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 807 476 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 913 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 757 094 $ Poids 35 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 58 616 $ Poids 31 % |
| 11 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 912 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 302 $ Poids 27 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 749 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 832 358 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.