1120 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 90 m² · constr. 1985 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 318 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447265322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
25213447265322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 180 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 477 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 167 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 195 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +7 718 $ | 379 189 $ Poids 80 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 521 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 470 586 $ Poids 79 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 554 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 523 $ Poids 77 % |
| 7 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 86 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 295 049 $ Poids 75 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 422 503 $ Poids 73 % |
| 9 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 593 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 442 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 404 915 $ Poids 72 % |
| 11 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 493 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 520 223 $ Poids 69 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 341 620 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.