1128 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 166,8 m² · constr. 1985 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 345 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447265406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213447265406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 1 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 221 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 37 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 531 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 115 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 542 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 695 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 923 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 282 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 522 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 833 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 627 471 $ Poids 69 % |
| 8 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 471 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 453 068 $ Poids 68 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 793 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 776 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +42 610 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 644 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 994 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 843 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 600 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 350 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.