1131 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 116,1 m² · constr. 1983 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 291 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447265509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
25213447265509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 181 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 513 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 195 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 517 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 385 $ Poids 83 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 58 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 383 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 595 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 390 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 733 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 470 850 $ Poids 78 % |
| 7 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 225 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 472 303 $ Poids 75 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 571 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 578 $ Poids 73 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 120 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 425 690 $ Poids 72 % |
| 11 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 460 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 475 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 238 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 452 868 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.