1124 Rue TREMBLAY · Lévis
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 160,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447265513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
25213447265513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 34 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 514 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 186 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 520 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 3 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 115 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 283 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 718 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 919 685 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 751 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 629 742 $ Poids 70 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 247 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 520 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 866 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 624 686 $ Poids 68 % |
| 9 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 748 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −60 644 $ | 654 178 $ Poids 65 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 785 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 528 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 634 027 $ Poids 64 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 403 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 848 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.