1115 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 153,7 m² · constr. 1987 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447265953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
25213447265953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 182 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 507 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 62 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 40 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 516 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 772 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 614 795 $ Poids 74 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 789 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −64 014 $ | 635 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 817 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 515 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 678 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 268 $ Poids 69 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 842 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 088 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 617 627 $ Poids 66 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 841 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 331 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 441 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 933 $ Poids 65 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 891 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 609 514 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.