1135 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447266401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213447266401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 207 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 536 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 167 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 534 772 $ Poids 82 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 719 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 487 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 579 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 404 360 $ Poids 72 % |
| 6 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 411 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 491 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 679 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 696 $ Poids 69 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 477 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 853 $ Poids 69 % |
| 9 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 259 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 086 $ Poids 68 % |
| 10 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 788 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 500 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 885 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 597 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 809 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 781 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.