1138 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 138,9 m² · constr. 1983 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447266745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
25213447266745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 298 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 473 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 731 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 022 $ Poids 78 % |
| 3 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 463 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 516 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 818 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 596 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 284 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 485 $ Poids 71 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 883 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 310 162 $ Poids 70 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 862 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 898 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 629 644 $ Poids 69 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 888 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 487 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 907 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 443 139 $ Poids 69 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 252 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 564 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 300 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.