1132 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447266942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
25213447266942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 6 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 444 548 $ Poids 97 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 114 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 399 835 $ Poids 96 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 218 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 483 629 $ Poids 85 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 496 314 $ Poids 84 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 760 $ Poids 82 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 151 $ Poids 81 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 188 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 428 402 $ Poids 79 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 669 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 867 $ Poids 77 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 343 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 425 376 $ Poids 75 % |
| 11 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 264 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 505 362 $ Poids 73 % |
| 12 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 680 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 800 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.