1158 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 117,4 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447267044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
25213447267044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 153 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 516 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 339 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 519 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 586 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 473 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 443 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 392 536 $ Poids 85 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 479 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 708 $ Poids 81 % |
| 6 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 148 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 580 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 966 $ Poids 77 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 780 $ Poids 74 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 180 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 474 993 $ Poids 73 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 486 199 $ Poids 71 % |
| 11 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 34 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 428 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 159 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 801 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.