1156 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447267113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
25213447267113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 176 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 450 165 $ Poids 96 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 23 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 405 044 $ Poids 94 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 154 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 489 963 $ Poids 90 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 502 697 $ Poids 86 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 491 $ Poids 83 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 214 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 433 405 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 605 $ Poids 77 % |
| 9 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 430 420 $ Poids 73 % |
| 11 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 454 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +20 468 $ | 374 800 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 464 088 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.