1152 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 100 m² · constr. 1981 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 226 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447267251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
25213447267251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 0 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 766 $ Poids 99 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 434 793 $ Poids 98 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 351 778 $ Poids 97 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 391 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 485 156 $ Poids 92 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 103 $ Poids 85 % |
| 6 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 267 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 493 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 416 547 $ Poids 81 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 698 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 241 $ Poids 79 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 203 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 419 762 $ Poids 76 % |
| 10 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 158 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 472 814 $ Poids 75 % |
| 11 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 125 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 624 359 $ Poids 74 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 518 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 491 955 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.