182 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447268139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213447268139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 906 $ Poids 97 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 351 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 178 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 390 959 $ Poids 96 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 485 581 $ Poids 90 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 273 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 472 184 $ Poids 82 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 254 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 160 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 416 940 $ Poids 79 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 247 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 419 671 $ Poids 78 % |
| 10 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 562 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 449 725 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 487 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 698 $ Poids 76 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 492 390 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.