206 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447268611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
25213447268611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 109 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 370 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 460 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 371 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 467 882 $ Poids 89 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 222 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 592 711 $ Poids 88 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 412 737 $ Poids 87 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 163 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 545 $ Poids 86 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 173 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 752 $ Poids 83 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 193 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 122 $ Poids 80 % |
| 9 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 623 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 811 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 508 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 433 059 $ Poids 76 % |
| 11 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 468 696 $ Poids 74 % |
| 12 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 287 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.