199 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 265 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447268758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
25213447268758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 172 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −5 788 $ | 379 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 145 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 422 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 471 020 $ Poids 93 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 341 170 $ Poids 89 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 463 $ Poids 87 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 392 $ Poids 85 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 431 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 479 266 $ Poids 83 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 281 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 606 723 $ Poids 80 % |
| 9 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 841 $ Poids 77 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 502 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 443 276 $ Poids 73 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 189 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 408 575 $ Poids 72 % |
| 12 | 1197, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-07-18 · 245 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 525 537 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.