183 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 139,8 m² · constr. 1977 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447269333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
25213447269333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 780 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 612 308 $ Poids 75 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 586 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 459 853 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 574 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 485 051 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 345 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 475 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 922 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 043 $ Poids 68 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 959 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 598 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 674 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 518 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 311 271 $ Poids 61 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 533 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 551 560 $ Poids 61 % |
| 10 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 393 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 501 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 866 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 829 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue GermaineBibeau, Lévis 2025-06-09 · 526 m · Vendu 585 000 $ (4 343 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 641 456 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.