208 Rue JONQUILLES · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 113,5 m² · constr. 1977 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447269428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
25213447269428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 350 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 453 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 366 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 492 960 $ Poids 92 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 244 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 376 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 802 $ Poids 88 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 264 363 $ Poids 85 % |
| 6 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 466 863 $ Poids 84 % |
| 7 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 011 $ Poids 83 % |
| 8 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 324 $ Poids 81 % |
| 9 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 578 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 496 740 $ Poids 79 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 268 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −7 718 $ | 409 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 285 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 436 679 $ Poids 71 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 368 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 508 082 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.