1079 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447269575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
25213447269575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 381 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +27 593 $ | 456 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 346 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 497 157 $ Poids 91 % |
| 3 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 276 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 379 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 292 $ Poids 83 % |
| 6 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 549 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 500 499 $ Poids 83 % |
| 7 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 470 366 $ Poids 80 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 371 418 $ Poids 78 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 431 $ Poids 75 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 239 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 412 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 254 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 440 226 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 684 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 840 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.