1078 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 69,1 m² · constr. 1980 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447269722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
25213447269722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 354 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 381 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 529 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 357 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 151 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 334 441 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 636 m · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 409 143 $ Poids 63 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 443 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 447 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 304 628 $ Poids 57 % |
| 7 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 915 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 404 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 78, rue Roch-Emile-Olivier, Lévis 2025-05-30 · 513 m · Vendu 352 000 $ (4 450 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 405 $ Poids 43 % |
| 9 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 413 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 255 432 $ Poids 41 % |
| 10 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 356 702 $ Poids 35 % |
| 11 | 287, rue des Jonquilles, Lévis 2024-08-16 · 367 m · Vendu 365 000 $ (5 055 $/m²) 72,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 424 248 $ Poids 32 % |
| 12 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 344 898 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.