1080 Rue ARTHUR-BARON · Lévis
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 53,2 m² · constr. 1980 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447269882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
25213447269882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 416 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 328 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 169 m · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 294 821 $ Poids 62 % |
| 3 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 882 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 309 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 404 937 $ Poids 53 % |
| 5 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 527 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 313 375 $ Poids 51 % |
| 6 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 279 992 $ Poids 44 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 314 509 $ Poids 24 % |
| 8 | 58, rue Boucher, Lévis 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 242 $/m²) 49,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 813 $ Poids 16 % |
| 9 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 288 706 $ Poids 15 % |
| 10 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 310 195 $ Poids 10 % |
| 11 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 530 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.