1039-1041 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 183,6 m² · constr. 1989 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 350 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447272364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
25213447272364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 340 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 550 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 728 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 521 $ Poids 76 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 535 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 356 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 576 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 489 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 480 931 $ Poids 73 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 817 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 294 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 89 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 557 072 $ Poids 65 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 305 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 566 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 932 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 990 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 120 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 561 107 $ Poids 59 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 540 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 842 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 777 620 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.