1022-1028 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 348,1 m² · constr. 1987 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447272610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
25213447272610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 848 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 725 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 996 725 $ Poids 61 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 754 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 113 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 113 $ Poids 31 % |
| 3 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 738 448 $ Poids 28 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 989 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +92 207 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 877 888 $ Poids 27 % |
| 5 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +86 052 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 048 976 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +166 631 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 040 350 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 872 822 $ Poids 12 % |
| 8 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +162 806 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 863 755 $ Poids 10 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 964 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +163 521 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 989 896 $ Poids 8 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +180 526 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 978 942 $ Poids 7 % |
| 11 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 944 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 998 130 $ Poids 6 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +111 628 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 811 084 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.