1065 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 126,7 m² · constr. 2007 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 340 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447272768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213447272768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 193 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 599 104 $ Poids 90 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 437 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 479 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 234 $ Poids 73 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 658 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 582 216 $ Poids 72 % |
| 5 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 439 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 511 578 $ Poids 72 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 731 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 467 299 $ Poids 69 % |
| 7 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 732 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 525 268 $ Poids 66 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 968 $ Poids 62 % |
| 10 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 775 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 459 173 $ Poids 60 % |
| 11 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 835 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 333 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 736 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 508 384 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.