1065 Rue J.-B.-HUOT · Lévis
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 186,1 m² · constr. 1987 · terrain 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447272919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
25213447272919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 263 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 533 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 310 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 549 227 $ Poids 77 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 302 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 411 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 479 680 $ Poids 74 % |
| 5 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 795 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 885 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 296 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 29 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 555 774 $ Poids 63 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 274 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 565 203 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 946 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 988 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 103 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 560 242 $ Poids 56 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 604 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 005 $ Poids 51 % |
| 12 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 316 948 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.