1064 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 258 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447273152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213447273152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 399 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 409 675 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 455 255 $ Poids 90 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 154 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 405 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 496 478 $ Poids 81 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 592 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 862 $ Poids 76 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 722 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 508 177 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 448 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 438 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 315 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 517 089 $ Poids 72 % |
| 11 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 950 $ Poids 70 % |
| 12 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 440 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 460 568 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.