1060 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 157,6 m² · constr. 1982 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447273303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
25213447273303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 31 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 501 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 247 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 496 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 211 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 510 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 623 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 623 495 $ Poids 78 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 723 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 523 394 $ Poids 70 % |
| 6 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 259 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 520 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 46 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 500 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 778 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 640 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 758 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 627 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 420 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 874 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 882 425 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.