1073 Rue J.-B.-HUOT · Lévis
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 251,9 m² · constr. 1986 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 378 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447273465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
25213447273465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 860 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 787 755 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 882 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 724 265 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 874 746 $ Poids 60 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 248 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 620 945 $ Poids 56 % |
| 5 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 894 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 745 022 $ Poids 45 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 873 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +63 477 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 857 607 $ Poids 43 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 873 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 840 185 $ Poids 39 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 817 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 992 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +71 968 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 763 368 $ Poids 29 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 59 291 $ Poids 27 % |
| 11 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −73 144 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 889 780 $ Poids 23 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 829 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +70 515 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 838 798 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.