1033 Rue ROSARIO-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 168,7 m² · constr. 1986 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 359 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447273742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
25213447273742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 281 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 76 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 277 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 368 $ Poids 79 % |
| 4 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 245 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 536 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 0 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 410 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 457 358 $ Poids 71 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 788 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 489 512 $ Poids 69 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 920 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 933 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 637 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 648 258 $ Poids 65 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 595 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 860 $ Poids 60 % |
| 11 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 463 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 130 $ Poids 56 % |
| 12 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 752 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 544 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.