1062 Rue J.-B.-HUOT · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 154,6 m² · constr. 1986 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447273788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
25213447273788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 76 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 229 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 501 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 194 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 515 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 688 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 616 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 787 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 517 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 830 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 633 774 $ Poids 67 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 685 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 290 $ Poids 67 % |
| 8 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 821 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 471 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 265 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 860 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 331 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 63 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 214 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 526 668 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.