1219 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447274029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
25213447274029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 276 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 516 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 116 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 079 $ Poids 84 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 235 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 426 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 294 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 453 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 404 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 477 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 710 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 392 196 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 440 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 843 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 462 317 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.