1228 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 282 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447274094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
25213447274094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 287 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 396 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 440 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 188 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 023 $ Poids 90 % |
| 4 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 260 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 499 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 051 $ Poids 86 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 454 $ Poids 84 % |
| 7 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 629 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 491 468 $ Poids 84 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 275 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 630 848 $ Poids 80 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 523 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 421 439 $ Poids 76 % |
| 10 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 573 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 461 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 341 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 425 401 $ Poids 69 % |
| 12 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 911 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 421 503 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.