1074 Rue J.-B.-HUOT · Lévis
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 158,2 m² · constr. 1990 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 396 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447274261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
25213447274261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 56 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 522 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 179 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 516 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 143 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 530 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 678 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 624 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 187 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 542 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 758 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 524 545 $ Poids 68 % |
| 7 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 102 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 521 861 $ Poids 68 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 783 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −53 906 $ | 655 733 $ Poids 66 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 835 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 923 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 424 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 790 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 646 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.