1217 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 145,1 m² · constr. 1987 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447274288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
25213447274288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 134 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 493 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 682 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 745 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 595 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 805 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −64 014 $ | 614 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 809 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 499 426 $ Poids 75 % |
| 6 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 837 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 009 $ Poids 73 % |
| 7 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 849 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 321 277 $ Poids 72 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 792 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 419 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 528 829 $ Poids 69 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 86 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 503 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 118 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 391 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 506 673 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.