1209 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 106,2 m² · constr. 1990 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 286 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447274688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213447274688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 378 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 295 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 270 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +17 366 $ | 420 094 $ Poids 90 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 334 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 509 430 $ Poids 88 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 439 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 305 $ Poids 85 % |
| 6 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 282 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 448 230 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 302 392 $ Poids 75 % |
| 8 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 632 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 538 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 640 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 520 881 $ Poids 74 % |
| 10 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 341 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 471 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 160 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 139 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 513 960 $ Poids 73 % |
| 12 | 1208, rue des Muguets, Lévis 2025-08-08 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 434 745 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.