1208 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447274853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213447274853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 334 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 100 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 285 600 $ Poids 83 % |
| 3 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 335 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 462 784 $ Poids 79 % |
| 4 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 662 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 503 486 $ Poids 67 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 936 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 408 935 $ Poids 64 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 941 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 339 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 506 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 432 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 517 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 428 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 377 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 469 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 456 679 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.