1205-1207 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 200,6 m² · constr. 1988 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 350 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447274878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
25213447274878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 363 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 556 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 955 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 309 401 $ Poids 65 % |
| 3 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 330 m · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 498 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 115 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 599 298 $ Poids 62 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 168 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 572 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 869 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −26 156 $ | 331 632 $ Poids 58 % |
| 8 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 827 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 676 $ Poids 54 % |
| 9 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 883 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 219 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 958 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 688 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +86 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 034 694 $ Poids 49 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 167 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 579 810 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.