1111 Rue PAMPHILE-ROY · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447275062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213447275062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 209 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 400 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 268 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 148 $ Poids 94 % |
| 3 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 360 732 $ Poids 93 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 570 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 496 419 $ Poids 86 % |
| 5 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 249 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 504 488 $ Poids 86 % |
| 6 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 130 $ Poids 86 % |
| 7 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 210 $ Poids 84 % |
| 8 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 220 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 039 $ Poids 79 % |
| 9 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 442 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 425 346 $ Poids 78 % |
| 10 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 266 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 429 312 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 530 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 466 159 $ Poids 71 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 711 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 502 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.