248 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 143 m² · constr. 1977 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 371 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447276579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
25213447276579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 341 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 465 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 821 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 911 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 606 444 $ Poids 69 % |
| 4 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 552 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 524 818 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 364 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 480 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 939 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 590 925 $ Poids 66 % |
| 7 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 973 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 495 399 $ Poids 65 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 975 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 315 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 994 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 327 $ Poids 64 % |
| 10 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 190 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 475 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 949 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 620 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.