230 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 127,1 m² · constr. 1975 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447277164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213447277164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 353 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 520 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 254 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 518 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 595 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 473 842 $ Poids 76 % |
| 4 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 482 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 393 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 560 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 494 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 328 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 450 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 275 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 827 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 514 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 902 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 575 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 784 $ Poids 65 % |
| 12 | 142, rue du Verdier, Lévis 2025-09-24 · 775 m · Vendu 535 000 $ (4 451 $/m²) 120,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 430 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.