242 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447277380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
25213447277380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 320 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 519 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 264 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 516 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 640 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 472 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 528 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +10 234 $ | 392 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 354 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 275 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 457 $ Poids 69 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 547 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 488 919 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, rue des Jonquilles, Lévis 2025-08-08 · 346 m · Vendu 445 000 $ (3 318 $/m²) 134,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 449 745 $ Poids 65 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 386 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 697 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 486 579 $ Poids 61 % |
| 12 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 413 609 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.