262 Rue TULIPES · Lévis
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 122 m² · constr. 1981 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 356 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447277646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
25213447277646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 384 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 524 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 522 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 590 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 477 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, rue Gariépy, Lévis 2026-02-13 · 492 m · Vendu 341 125 $ (2 956 $/m²) 115,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +17 056 $ | 395 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 847 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 593 $ Poids 71 % |
| 8 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 490 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 23 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 480 310 $ Poids 63 % |
| 11 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 413 m · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 482 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 1145, rue Tremblay, Lévis 2025-05-30 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 252 $/m²) 115,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 417 532 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.