256 Rue TULIPES · Lévis
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447277818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
25213447277818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 173 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 343 581 $ Poids 97 % |
| 3 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 168 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 382 083 $ Poids 97 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 787 $ Poids 86 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 44 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 249 895 $ Poids 81 % |
| 8 | 255, rue des Tulipes, Lévis 2025-09-29 · 47 m · Vendu 382 000 $ (3 638 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 030 $ Poids 80 % |
| 9 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 326 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 461 025 $ Poids 77 % |
| 10 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 423 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 483 742 $ Poids 74 % |
| 11 | 174, rue de l'Anse, Lévis 2026-03-11 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 759 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 615 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 440 702 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.