207-209 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447278024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213447278024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 269 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 575 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 416 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 453 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 606 m · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 150 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −11 577 $ | 359 315 $ Poids 79 % |
| 7 | 154, rue des Roses, Lévis 2025-11-12 · 130 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 097 $ Poids 77 % |
| 8 | 98, rue Dom-Fulgence, Lévis 2025-11-10 · 469 m · Vendu 417 000 $ (4 518 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 420 531 $ Poids 76 % |
| 9 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 100 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 882 $ Poids 75 % |
| 10 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 329 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 281 474 $ Poids 72 % |
| 11 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 530 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 634 $ Poids 71 % |
| 12 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 534 m · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 347 727 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.