219 Rue MARGUERITES · Lévis
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 151,6 m² · constr. 1975 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447278350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
25213447278350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 450 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 474 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 258 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 470 787 $ Poids 78 % |
| 3 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 284 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 484 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 742 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 570 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 952 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −67 383 $ | 626 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 882 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 610 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 718 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 502 259 $ Poids 61 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 996 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 756 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 836 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 511 889 $ Poids 59 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 645 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 826 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.